Top-Rendite-Apartments 5-8% Rendite in generalsanierten Stilaltbau (Airbnb &Co geeignet)

1100 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus nur wenige Schritte vom Reumannplatz entfernt und wurde vom Bauträger komplett revitalisiert.

Insgesamt 18 Einheiten stehen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind zw. 30m² - 50m² groß, teilweise mit Loggia oder Terrasse. Die Einheiten sind jeweils als 1-Zimmer Apartments konzipiert mit Vorraum inkl. Kochgelegenheit, separatem Badezimmer und einem Wohnraum.

Die Wohnungsgrößen und deren perfekte Grundrisse eignen sich ideal zur Kurzzeitvermietung zB über AirBnB und machen dieses Projekt daher für Anleger sehr interessant.
Die Erlaubnis zur Vermietung über AirBnB ist im Wohnungseigentumsertrag vorgesehen.
Bei angenommenen Vermietung von ca. 50,- / pro Nacht (Annahme: Auslastung 15 Tag pro Monat) erreicht man eine Rendite von ca. 5% oder mehr.

Kaufpreis für Anleger: EUR 186.303,- zzgl. 20 % USt = EUR 223.563,60 Brutto

 

Lage

Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Seitengasse zum Reumannplatz.
Perfekte Infrastruktur und U1-Nähe. Stephansplatz in 15 Minuten erreichbar.
Nahezu vor der Haustür befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Bus: 7A, 14A, 66A, 68A, 68B
Straßenbahn: 6, 11
U-Bahn: U1 Reumannplatz

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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