Absolute Ruhelage mit Balkon und unverbauter Blick inkl. Garage!

1220 Wien, Mühlhäufelweg

Beschreibung

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage Nähe Mühlwasser, Biberhaufenweg.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus und bietet zwei Balkone (einer mit ca. 9m² und einer mit ca. 8m²)
Einer davon bietet einen herrlichen Blick auf ein unverbautes Feld.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Vorzimmer, eine sonnige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC, zwei ausgestattete Abstellräume sowie zwei Balkone.

Eine Küche wird in Abstimmung mit dem Vermieter noch eingebaut.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet, mit digital gesteuerter Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer.
An allen Fenstern befindet sich eine elektrisch bedienbare Beschattung.

Die Wohnung wird inklusive eines Garagenplatzes vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 80,- Euro.

Lage und Umgebung:
optimale Verkehrsanbindungen - U2- Nähe, Buslinien 93A und 92A, Straßenbahnlinie 25
Schulen, Kindergarten, Spital SMZ-Ost, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Durch die Nähe zum Naturerholungsgebiet Nationalpark Lobau bietet die Lage viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 

Energieausweis

  • HWB B, 33.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

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