Absolute Ruhelage mit Balkon und unverbauter Blick

1220 Wien, Mühlhäufelweg

Beschreibung

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage Nähe Mühlwasser, Biberhaufenweg.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus und bietet zwei Balkone (einer mit ca. 9m² und einer mit ca. 8m²)
Einer davon bietet einen herrlichen Blick auf ein unverbautes Feld.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Vorzimmer, eine sonnige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC, zwei ausgestattete Abstellräume sowie zwei Balkone.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Garagenplatz für 18.000 optional erworben werden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet, mit digital gesteuerter Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer.
An allen Fenstern befindet sich eine elektrisch bedienbare Beschattung.

 

Lage und Umgebung:
optimale Verkehrsanbindungen - U2- Nähe, Buslinien 93A und 92A, Straßenbahnlinie 25
Schulen, Kindergarten, Spital SMZ-Ost, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Durch die Nähe zum Naturerholungsgebiet Nationalpark Lobau bietet die Lage viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 

Energieausweis

  • HWB B, 33.2 kWh/m2a
  • fGEE 0,81

Lageplan

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