Grinzinger Rarität in Toplage - individueller Innenausbau

1190 Wien, Himmelstraße

Beschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selber!


Zum Verkauf gelangt eine charmante, helle 2-Zimmer Wohnung mit einem unverbaubaren Grünblick und Fernblick bis zu den Wiener Weinbergen und dem Kahlenberg!

Durch die Lage außerhalb der Schutzzone ist auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei möglich.

Die Wohnung wurde komplett entrümpelt und größtenteils entkernt, sodass Sie gleich starten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Der hochwertige Vollholz Mosaikparkett muss nur geschliffen werden, um bereits wie Neu auszusehen. Des Weiteren sind auch schon Thermofenster eingebaut.

Es besteht ein aktueller Kostenvoranschlag für die Sanierung in der Höhe von ~ € 32.000,-

Zentralheizung, Parkplatz möglich, Lift Zugang möglich

 

Lage

In nur 3 Gehminuten gelangt man zum  Grinzinger Hauptplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem großzügigen Gastronomieangebot und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 38 sowie 38a.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • gültig bis 08.03.2020

Lageplan

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