Tolle 4-Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur!

1100 Wien, Trambauerstraße

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren äußerst vorteilhaften Grundriss.

Aus dem geräumigen Vorzimmer, wo sich reichlich Platz für Jacken und Schuhe anbietet, sind alle Räume (mit Ausnahme eines Schlafzimmers) zentral begehbar.

Den Blickfang stellt sicherlich die charmante Wohnküche mit ihrer voll ausgestatteten Küche, die sehr viel Stauraum und Arbeitsflächen zur Verfügung stellt, dar!

Die drei Schlafzimmer punkten mit ihrem kompakten Schnitt und der Ausrichtigung in den ruhigen Innenhof!

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne/Dusche. Zwischen Badezimmer und WC befindet sich eine Zwischenwand, sodass das WC optisch abgetrennt ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Hof steht ein Spielplatz zur Verfügung.

Lage

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Schultypen!
Aufgrund der unweit entfernten Favoritenstraße stehen zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung!
Mit der nahen Laxenburger Straße ist der Verkehrsknotenpunkt Verteilerkreis, und somit die Autobahnauffahrt, mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreicht.

U-Bahn: U1 Troststraße
Bus: 65A, 66A
Straßenbahn: 11, O

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Lageplan

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