Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit 2 Terrassen!

1220 Wien

Beschreibung

Diese luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden mit Fußbodenheizung.
Im Vorzimmer und in den Nassräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer alle mit Ausgang auf die ca. 50m² große, ostseitige Terrasse.
Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die zweite ca. 25m² Terrasse, westseitig.
Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe.

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • hochwertige Ausstattung
  • luxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengeräten
  • großer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 25m² Terrasse
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite ca. 50m² Terrasse
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • sehr gute Infrastruktur
  • Garage optional
  • und viels mehr...

Lage:
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 und U2 in nur wenigen Minuten.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen.
 

Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit 146,47 Euro
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Warmwasser beträgt daher 1746,47 Euro

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage

Lageplan

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