Erstbezugstraum - Ideale Anlegerwohnung in guter Lage

1210 Wien

Beschreibung

Es stehen mehrere Wohneinheiten zwischen 53m² und 116m² gewichteter Nutzfläche zum Verkauf.

Alle Wohnungen verfügen über vernünftige Aussenflächen und ensprechen den aktuellen Standards. Es gibt direkt angenzende Straße und somit sind alle Wohnungen sehr ruhig und ohne Verkehrslerm. Der nur ~ 450m entfernte Bahnhof Jedlersdorf (S3 und S4) bietet eine ausgezeichnetet und überaus schnelle Verbindung zu folgenden Stationen:

5 Minuten Floridsdorf U-Bahnstation
8 Minuten Handelskai Milleniumstower
11 Minuten Praterstern
13 Minuten Wien-Mitte
26 Minuten Hauptbahnhof

Die charmanten, großzügig geschnittene 2 bis 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau in ruhiger Lage. 
Die Wohnungen verfügen alle über ein Wohnzimmer mit offener oder leicht abgetrennter Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) und die teils bodentiefen Fenster bringen die nötige Helligkeit

1 bis 3 Schlafzimmer, WC´s immer getrennt von den Badezimmern die mit einer modernen "walkin" Dusche und/oder Badewanne ausgestattet sind.

Zusätzlich verfügt jede Einheit über Aussenflächen wie Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse.

Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen.
Die Anlage verfügt über zwei "Gemeinschaftsräume / Gästewohnung" Eine im Erdgeschoß mit Gartenzugang sowie einer Waschküche. Die zweite befindet sich im Dachgeschoß mit einer sehr großen Dachterrasse und einem wunderbaren Weitblick.  Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein. Die automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlag nimmt Lieferungen auch dann entgegen, wenn keiner zuhause ist.


Lage und Umgebung:

Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 26.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 14.02.2029

Lageplan

Weitere Top Objekte

Immobilie

Nähe Alte Donau - Sonnig und modern mit Balkon

  • 1220 Wien
Nähe Alte Donau - Sonnig und modern mit Balkon
Immobilie

Wohnen mit Blick in den Botanischen Garten / Belvedere

  • 1030 Wien
Wohnen mit Blick in den Botanischen Garten / Belvedere
Immobilie

Erstbezug - geräumige Familienwohnung in ruhiger Lage!

  • 1210 Wien
Erstbezug - geräumige Familienwohnung in ruhiger Lage!