5 Zimmer Wohntraum mit Blick aufs Dacia Vikings Trainingsgelände! WG-geeignet

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein wahrhafter DG-Wohntraum mit 6 Zimmern im 11. Wiener Gemeindebezirk!

Genauso einzigartig wie ihr Grundriss, ist auch die Wohnung selbst, was sie zu einem wahren Blickfang macht - Loft-Feeling mit Galerie im Wohnzimmer, ein Wintergarten, der direkte Blick aufs Dacia Vikings Trainingsgelände - sind nur einige der Highlights, welche hier auf Sie warten!

Da alle Räume zentral begangen werden können, ist die Wohnung auch sehr WG-freundlich. Das Wohnzimmer wird über den Wintergarten erreicht, alle anderen Zimmer über den Vorraum bzw. die Küche.

Das Wohnzimmer ist teilmöbliert und stellt ein großes Ecksofa sowie einen Couchtisch und ein TV-Regal zur Verfügung. Außerdem ist es klimatisiert!
Zudem befindet sich im Wohnzimmer der Aufgang zur Galerie, wo ebenfalls eine Schlafmöglichkeit oder ein Arbeitsbereich ihren Platz finden können. Ein großes Plus, welche die separate Erreichbarkeit über den Wintergarten mit sich bringt, ist auf jeden Fall jene, dass man, ohne die Familie oder die anderen Mitbewohner beim Schlafen zu stören, noch Fernsehen oder Gäste empfangen kann. 

Die restlichen Zimmer verfügen über optimale Raumgrößen sowie angenehm hohe Dachschrägen.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Walk In Dusche, als auch eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken. Das WC ist separat!

 

Warmwasser und Heizung werden über die BK vorgeschrieben (aktuell € 224,66,- p. M. inkl. USt)
Dieser Betrag erhöht die Basis für die Berechnung unseres Honorars

 

Lage

Direkt vor der Haustür befindet sich das bekannte Dacia Vikings Trainingsgelände, welches ebenfalls aus der Wohnung zu sehen ist.
In unmittelbarer Umgebung sind die Buslinien 69A und 72A, die Schnellbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreicht. Ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt oder auch direkt mit dem Bus zu erreichen ist die U3-Station Simmering.
Die nahe Simmeringer Hauptstraße verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs.


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Stadtblick

Lageplan

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