Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere!

1030 Wien

Beschreibung

Die vor ca. einem Jahr frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Die zusätzliche Ausrichtung in den Innenhof sorgt zudem für eine angenehme Ruhelage!

Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein äußerst geräumiges Vorzimmer willkommen - hier finden Vorzimmermöbel mit Jacken und Schuhen reichlich Platz!

Das Vorzimmer führt Sie in das Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche.

Weiters sind 2 Schlafzimmer, welche aus dem Wohnzimmer zugänglich sind, vorhanden.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC ist separat.

Für zusätzlichen Stauraum ist mit einem Kellerabteil gesorgt!


Lage

Die besondere Lage nahe beim Botanischen Garten macht diese Wohnung zu einem Juwel der Entspannung mitten in der Stadt.
Sehr gute Infrastruktur, sowie die Nähe zum Zentrum, Schweizer Garten sowie Arsenal Areal runden das Angebot ab.
Das öffentliche Verkehrsnetz erschließt sich über den neuen Hauptbahnhof mit Schnellbahn Anbindung, Straßenbahn Linie 1, 18 und O sind in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtausfahrten via A2 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Erholung und Ruhe findet man in den Belvedere und Schweizer Gärten in unmittelbarer Nähe, die diverse Freizeitmöglichkeiten wie Spielplatz, Kinderfreibad und Outdoor Trainingsmöglichkeiten bieten. 
 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Lageplan

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