Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential zum Schmuckstück

1030 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine großzügige Altbauwohnung im zweiten Stock ohne Lift.  

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im tageslichtdurchflutetem Vorzimmer mit Zugang zur Küche, Dusche, WC und einem „Durchgangszimmer“ (Fensterlos - eventuell als begehbare Garderobe nutzbar).
Das „Durchgangszimmer“ ist mit Fließen ausgestattet und bietet den Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein Schlafzimmer hat die Fenster in den Innenhof und 3 Zimmer zur Straße.  

 

Besonderheiten und Extras:

  • 2 große Kellerabteile  
  • hohes Potential bei Sanierung und Raumplanung
  • wenige Schritte zur U3 Kardinal-Nagel-Platz

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3

Straßenbahn: 18
Bus: 77A, 80A, N75

 

Rücklage:
Aktuell wird ein erhöhter Rücklagenbeitrag (mlt. € 173,-) über die Betriebskosten verrechnet.

 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB E, 165.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 19.02.2023

Lageplan

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