Moderner NEUBAU nähe Kagraner Platz! Perfekt für Singles oder Paare!

1220 Wien

Beschreibung

Diese entzückende, helle Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergie Neubau im 3. Stock an der Donaufelder Straße.

Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche samt Geräten. 
Nebenan ein praktischer Abstellraum.
Vom Wohnbereich hat man direkten Ausgang auf die ca. 6m² Loggia.

Ein gemütliches Schlafzimmer, das große Fenster sorgt für viel Helligkeit.

Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und WC separat mit modernen Fließen ausgestattet.

Zur Miete von 700,- wird ein Heizkosten und Warmwasser Aconto von derzeit ca. 40,-   Euro verrechnet.
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto: 740,- Euro (Stromkosten sind extra)

 

Ausstattung:

Moderne und hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, effiziente Deckenheizung sowie Kühlung im Sommer, Außenjalousien zur Beschattung runden das Angebot ab.
Der Neubau ist als Niedrigenergiehaus konzipiert, was sich für die Mieter vorteilhaft auf die Heizkosten auswirkt.

Die Lage und Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weiters steht das Donauzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U1-Kagraner Platz, von dort benötigt man ca. 12 Minuten in die Innenstadt und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangt man nach Floridsdorf, wodurch eine optimale Verbindung des öffentlichen Verkehrsnetzes zur Verfügung steht.
Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich die Veterinärmedizinische Universität und das Naturparadies 'Alte Donau'.
Kindergarten, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Lobau und der Donauinsel laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Energieausweis

  • HWB 23.65 kWh/m2a
  • fGEE 0,94

Lageplan

Weitere Top Objekte

Immobilie

Sonnige 4-Zimmer Wohnung Nähe Badeteich

  • 1220 Wien
Sonnige 4-Zimmer Wohnung Nähe Badeteich
Immobilie

Nähe Alte Donau - Sonnig und modern mit Balkon

  • 1220 Wien
Nähe Alte Donau - Sonnig und modern mit Balkon
Immobilie

Erstbezug - Ideale Anlegerwohnung in guter Lage

  • 1210 Wien
Erstbezug - Ideale Anlegerwohnung in guter Lage