2-Zimmerwohnung Toplage mit Wintergarten & Terrasse

1070 Wien

Beschreibung

Beschreibung:
2-Zimmerwohnung Toplage mit Wintergarten & Terrasse

 

Kurzbeschreibung:
Diese mitten im 7ten Bezirk gelegene sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare mit Stil. Der Wintergarten mit dem Ausgang auf die großzügige Terrasse schafft ein besonderes Wohnerlebnis.

 

Räume und Infos:
Beim Betreten des Vorzimmers (Zugang zum Bad, WC und Wohnzimmer) fällt der Blick direkt auf die im Wohnzimmer liegende große Fensterfront des Wintergartens und auf die Terrasse. Die offene Küche ist im Wohnzimmer integriert und doch leicht versteckt. Der Wintergarten eignet sich auch als Arbeits- oder Esszimmer. Das Schlafzimmer findet den Zugang über das Wohnzimmer und ist auch an den Wintergarten angebunden. Durch die Innenhoflage genießt man hier eine absolute Ruhe und ist dennoch mitten in der Stadt. Die Shoppingmeile und Fußgängerzone Mariahilfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

 

Besonderheiten:

  • Offene Einbauküche
  • Wintergarten und Terrasse
  • Absolute Ruhelage
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz im Erdgeschoß
  • Trockener gut nutzbarer Keller
  • Toplage „mitten im 7ten“ und gute öffentliche Anbindung

 

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Lindengasse zwischen Zoller- und Kirchengasse
U3, 13A, 14A, 48A und 49 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   

 

Zusätze:
Die Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser werden direkt mit den Betriebskosten vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet (aktuell € 93,82 p. M.). Die Gesamtmiete inkl. Garage ist die Basis für die Kaution und unser Honorar.

 

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Garagenplatz um € 130,- angemietet werden

 

 

 

 

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39.08 kWh/m2a

Lageplan

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