Sehr helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung

1100 Wien, Randhartingergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem Jahrhundertwendehaus, das nach einer umfangreichen Sanierungsphase (Dachausbau, neuer Lift, Sanierung von Stiegenhaus und Fassade, ...) in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung ist hofseitig nach Westen ausgerichtet, hat kein unmittelbares Gegenüber und wurde 2020 komplett saniert (Böden, Türen etc. wurden erneuert, Bad und WC wurden von Grund auf neu gestaltet, die gesamte Wohnung verspachtelt, gemalt, ....)

  • Vorzimmer
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • großzügige Einbauküche mit allen Geräten und 2 Eingängen
  • Bad mit Walkin-Dusche
  • separates WC
  • geräumiger, trockener Keller

Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof und dem dadurch entstandenen neuen Stadtviertel, bietet sich in allen Bereichen eine perfekte Wohnqualität. (Verkehrsverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung etc.)

Rücklage:
Die aktuelle Reparaturrücklagenbeitrag liegt bei € 68,64 und wird über die Betriebskostenvorschreibung verrechnet.


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 182.43 kWh/m2a
  • fGEE 3,78
  • gültig bis 08.02.2023

Lageplan

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