Sonnige und ruhige DG-Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage

1220 Wien, Ziegelhofstraße

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Neubauanlage im Dachgeschoß, ist hofseitig ausgerichtet und daher wunderbar ruhig gelegen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche (die Küche wird im Dezember eingebaut) und Ausgang auf die ca. 9 m² große Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Ausblick ins Grüne.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf den ostseitigen ca. 8m² großen Balkon und Zugang zum Badezimmer.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage ausgestattet. (die Montage erfolgt voraussichtlich im Mai 2021).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein KFZ Platz kann je nach Verfügbarkeit für 75,- Euro angemietet werden.

*Die Miete von 850,- gilt für die ersten 6 Monate.
Danach beträgt die Miete 950,- Euro inkl. BK und Ust.

Lage und Umgebung:

Ruhig und dennoch zentral.
Nur ein paar Minuten entfernt befindet sich der Badeteich Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer.

Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Der Bus 85A befindet sich direkt gegenüber dem Wohnhaus und man erreicht in nur 12 Minuten die U-Bahn Station U2 Hausfeldstraße.
Die Bus Linie 24A befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt mit Anbindung zur U1 Kagraner Platz.

Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Donazentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus oder mit dem Auto leicht erreichbar.

Hinweis:
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Vermieter Seite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters.

Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 41.5 kWh/m2a

Lageplan

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