NEUBAU - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Doppel- & Reihenhäuser mit Toskana-Flair inkl. Tiefgarage - MASSIVHAUS!

3100 St. Pölten, Waldstraße / Ecke Haydnstraße

Beschreibung

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen im ersten Bauabschnitt 24 von 53 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien-, Doppel- & Reihenhäuser mit jeweils 90 bis 107m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!

 

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

 

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

 

Erdgeschoss:

Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

 

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

 

Dachgeschoss:

Elternloft mit begehbarem Schrank, Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

 

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

 

Parkplätze:

Großzügige Tiefgarage mit Lift.

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

 

Verkaufsstart ab:

Dezember 2020.

 

Baurechtseigentum:

Laufzeit Baurechtsvertrag 99 Jahre. Monatlicher Baurechtszins siehe "Sonstiges".

 

Prospekt Download HIER.

 

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Glasfaseranbindung
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • IT-Verkabelung Cat 7
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Walmdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Seeblick

Energieausweis

Lageplan

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