Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Garage












Beschreibung
Diese helle und großzügige 2-Zimmer Maisonette befindet sich in einer gepflegten Neubau Wohnanlage und bietet als Highlight zwei 12m² große Terrassen die zum Entspannen einladen!
Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich, die voll ausgestattete Küche, der Vorraum, ein praktischer Abstellraum und das WC.
Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine 12m² Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss, sowie die zweite 12m² Terrasse mit schönen Blick über die Wohnanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei und ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung.
Lage und Umgebung:
Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U1 Reumanplatz, sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Reumannplatz und Favoritenstraße.
Gleich um die Ecke der Wohnung befindet sich ein Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Fitness Studio, Ärzte, etc.).
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Fläche ca. 70,17 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Garage: | 22,27 € |
Betriebskosten: | 226,68 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,17 m2
- Wohnfläche ca. 70,17 m2
- Nutzfläche ca. 94,21 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43(0)1/997 12 93
- +43 (0) 699 170 89 345
- +43(0)1/997 12 93 10
- martina.schuetz@accenta-immo.at
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