Aufgrund ihres optimalen Grundrisses bildet diese lichterfüllte 3-Zimmer Wohnung ein wahres Wohlfühlparadies sowohl für Familien, als auch für WGs.

Aus dem geräumigen Vorzimmer sind alle Räume zentral zu erreichen.

Den Blickfang stellt die große Wohnküche mit Zugang zur westseitigen Loggia dar! Durch die leichte räumliche Abtrennung der Küche, steht diese nicht mitten im Raum, ermöglicht es dennoch mit Gästen während des Kochens zu quatschen. Die Küche ist voll ausgestattet.

Die Loggia (mit Markise) ist in den Innenhof ausgerichtet, dementsprechend genießen Sie hier angenehme Ruhe!

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind mit Lärmschutzfenstern ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das WC ist separat und besitzt ein Handwaschbecken.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der recht große Abstellraum, der zudem als begehbarer Schrank genutzt werden könnte.

Ihre ost- und westseitige Ausrichtung verleiht der Wohnung einen angenehmen, sonnigen Wohlfühlcharakter.

Die Hausfassade wurde im Herbst mit einer Wärmedämmung erneuert.

Zusätzlich kann ein Garagenplatz für 110,- Euro monatlich angemietet werden.

Lage
Entspannung im Grünen bietet der hauseigene Gemeinschaftsgarten sowie der nahe gelegene Schlosspark Schönbrunn. Aufgrund der Nähe zu Alt-Hietzing genießt man ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nahezu vor der Haustür.

Tolle Infrastruktur!
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Hietzing mit direkter Anbindung in den 1. Bezirk.
weitere Straßenbahnlinien: 10, 49, 52, 60
Buslinien: 51A, 56A, 56B, 58A und 58B
Schnellbahn: S45, S50