Exquisite und moderne DG Wohnung mit Terrasse beim Belvedere

1040 Wien , Goldeggasse

Beschreibung

In einer der besten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere entfernt, erwartet Sie diese extravagante Wohnung im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbaus.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über maßgeschneiderte Einbaumöbel.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Vorraum, ein Gäste-WC sowie die moderne, hochglänzende Einbauküche. Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne sowie einem zusätzlichen WC. Von der oberen Etage aus haben Sie Zugang zu einer ca. 15 m² großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Diese Wohnung versprüht einen einzigartigen Charme und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Lage und Umgebung:

  • In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche kleine Lokale.
  • Der Schlosspark Belvedere eignet sich hervorragend für Laufrunden oder entspannende Spaziergänge.
  • Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D optimal, und der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

HINWEIS:
Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende Februar 2028 vermietet.
Eine Eigennutzung ist daher erst nach Ablauf des befristeten Mietvertrages möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Goldegggasse

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB A, 23.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • 1220 Wien
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