Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Nur wenige Schritte vom Yppenplatz und Brunnenmarkt entfernt.
Ebenfalls in wenige Schritte entfernt befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC. Weiters zwei geräumige Zimmer und ein Kabinett, sowie eine separate Küche.
Hinweis: Die Fotos der Küche zeigen eine ähnliche Küche als Symbolbild, da derzeit noch keine Fotos der realen Küche vorliegen. Die Küche in der Wohnung ist vollständig möbliert und bietet Ihnen einen Geschirrspüler, einen Herd sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Verfügbar ab 01.09.2025
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Friedmanngasse
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.100,00 €
- Fläche ca. 71,27 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 11195
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,27 m2
- Wohnfläche ca. 71,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab September 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.100,00 € |
Miete: | 949,61 € |
Betriebskosten: | 136,72 € |
Umsatzsteuer: | 13,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.100,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontaktieren Sie uns

- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
- +43 1 9971293
- +43 699 17089345
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- martina.schuetz@accenta-immo.at
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