bezaubernde 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, die sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Stockerau befindet. Sie bietet einen Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Vorraum in das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zu dem ca. 8 m² großen Balkon bietet. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Stockerau. Das Krankenhaus, Schulen (Berufschule, Volkschule, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie Wien in etwa 20 Minuten - ebenso bequem mit der S-Bahn oder Regionalzügen im Halbstundentakt. Der Bahnhof Stockerau ist nur rund 2 km entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Erholungszentrum Stockerau
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 8750 m
- Krankenhaus 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 72,44 m2
- Zimmer 3
Eckdaten
- Objektnr. 11444
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,44 m2
- Wohnfläche ca. 72,44 m2
- Nutzfläche ca. 80,34 m2
- Balkonfläche ca. 7,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Parkplatz: | 10,03 € |
| Betriebskosten: | 232,16 € |
| Reparaturrücklage: | 72,36 € |
| Umsatzsteuer: | 25,23 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 339,78 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Martina Schütz
- konzessionierte Immobilienmaklerin
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